Najpierw ustal etap sprawy i charakter pisma banku Wezwanie do zapłaty od banku po sprawie CHF nie przesądza jeszcze obowiązku natychmiastowej zapłaty. Frankowicz powinien zestawić pismo z wyrokiem, umową i historią rozliczeń, ponieważ sześć przepisów Kodeksu cywilnego - art. 405,…
Dlaczego list mazalny jest potrzebny po zakończeniu rozliczeń z bankiem? List mazalny po wyroku frankowym to potoczne określenie oświadczenia banku hipotecznego, które ma umożliwić wykreślenie hipoteki z działu IV księgi wieczystej. Art. 100 ustawy o księgach wieczystych i hipotece wskazuje…
Najkrótsza odpowiedź: kto powinien wydać dokument potrzebny do wykreślenia hipoteki? Zgoda na wykreślenie hipoteki powinna co do zasady pochodzić od aktualnie uprawnionego wierzyciela hipotecznego albo od podmiotu, który wykaże swoje następstwo prawne po dawnym banku. Dla frankowicza i kredytobiorcy CHF…
Bank zmienia propozycję ugody frankowej - od czego zacząć porównanie? Zmiana propozycji ugody frankowej nie przesądza ani o jej pogorszeniu, ani o poprawie. Frankowicz powinien porównać pełne dokumenty, a nie tylko kwotę umorzenia: znaczenie mają saldo, dalszy koszt kredytu, zakres…
Co naprawdę oznacza deklarowana zgodność ugody z orzecznictwem? Ugoda frankowa a orzecznictwo to nie to samo: bank może odwołać się do wyroków Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej, Sądu Najwyższego lub dyrektywy 93/13/EWG, lecz taka deklaracja nie ustala automatycznie korzystnej kwoty ani…
Co dokładnie bank zaliczył do dochodzonej kwoty? Bank żąda więcej niż wypłacony kapitał wtedy, gdy w piśmie obok nominalnej kwoty kredytu CHF wskazuje także odsetki, koszty albo dodatkowe roszczenie. Frankowicz powinien porównać dokument banku z rzeczywistymi wypłatami i wpłatami, a…
Rozwód a umowa kredytu CHF: najważniejsza zasada Kredyt frankowy po rozwodzie nadal wiąże tych współkredytobiorców CHF, którzy podpisali umowę, chyba że bank zaakceptował późniejszą zmianę. Wyrok rozwodowy reguluje status małżonków, lecz sam nie usuwa strony z kontraktu z bankiem. Tak…
Najpierw ustal, czy wpis jest rzeczywiście nieprawidłowy Błędny wpis banku w BIK podczas sprawy frankowej nie wynika automatycznie z samego pozwu przeciwko bankowi. Biuro Informacji Kredytowej, bank oraz sąd prowadzący sprawę frankową działają w różnych rolach, a bank ma co…
Brak współpracy byłego małżonka - punkt wyjścia do analizy Były małżonek a kredyt CHF to problem, w którym odmowa wspólnego działania nie przesądza automatycznie ani o braku drogi przeciwko bankowi kredytującemu, ani o wyniku sprawy. Znaczenie ma między innymi uchwała…
Czy sprzedaż nieruchomości automatycznie przenosi roszczenia wobec banku? Cesja roszczeń w umowie sprzedaży nieruchomości nie następuje automatycznie tylko dlatego, że frankowicz sprzedał lokal. Kodeks cywilny rozróżnia przeniesienie własności, przelew wierzytelności z art. 509-518 oraz przejęcie długu z art. 519-525, a…
