Czy po prawomocnym unieważnieniu umowy CHF trzeba nadal płacić raty? Po prawomocnym unieważnieniu umowy CHF co do zasady odpada umowna podstawa naliczania kolejnych rat, lecz frankowicz nie powinien traktować tego jako automatycznego zakończenia wszystkich rozliczeń z bankiem. Znaczenie mają sentencja…
Czy na podstawie artykułu można zdecydować o pozwie lub ugodzie z bankiem? Pozew frankowy czy ugoda to decyzja, której nie powinien rozstrzygać sam artykuł: sprawa C-260/18 Dziubak została rozstrzygnięta przez Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej 3 października 2019 r., ale art.…
Czy prawomocny wyrok frankowy poprawia zdolność kredytową? Zdolność kredytowa po wyroku CHF może być lepsza, gdy po rozliczeniu znika miesięczna rata kredytu CHF, ale prawomocny wyrok nie daje prawa do nowego finansowania. Bank hipoteczny musi przeprowadzić własną, aktualną ocenę możliwości…
Czy można złożyć wniosek o nowy kredyt hipoteczny od razu po sprawie frankowej? Kredyt hipoteczny po zakończeniu sprawy frankowej można co do zasady wnioskować od razu, ponieważ przepisy nie ustanawiają ogólnego okresu karencji dla frankowicza. Nie oznacza to jednak prawa…
Czy sam pozew frankowy pojawia się jako negatywny wpis? Pozew frankowy BIK nie oznacza automatycznie negatywnego wpisu ani obniżenia historii kredytowej frankowicza. Biuro Informacji Kredytowej nie jest rejestrem pozwów cywilnych, lecz przetwarza dane o obsłudze kredytu CHF przekazywane przez bank.…
Dlaczego nie ma odpowiedzi bez przeczytania ugody? Ugoda frankowa a uznanie długu nie daje odpowiedzi „tak” albo „nie” wyłącznie na podstawie podpisu. Frankowicz, bank i saldo zadłużenia występują w dokumencie w różnych rolach, a dwa przepisy Kodeksu cywilnego - art.…
Czy wniesienie pozwu zmienia obowiązki z umowy? Pozew frankowy a zaprzestanie spłaty to dwie odrębne kwestie: samo złożenie pozwu przeciwko bankowi nie zawiesza automatycznie rat ani nie unieważnia umowy. TSUE w sprawach C-260/18 Dziubak i C-287/22 wskazywał standard ochrony konsumenta,…
Czy prawomocny wyrok wystarczy do wykreślenia hipoteki bez zgody banku? Prawomocny wyrok frankowy może być podstawą wykreślenia hipoteki bez listu mazalnego, ale nie usuwa wpisu automatycznie. Kredytobiorca składa odrębny wniosek do sądu wieczystoksięgowego, a ten bada treść wyroku, dokumenty i…
Czy pierwsza propozycja ugody CHF wymaga natychmiastowej decyzji? Pierwsza propozycja ugody frankowej nie oznacza, że frankowicz musi ją od razu przyjąć. Kredytobiorca CHF powinien najpierw ustalić, czy otrzymał wiążącą ofertę, symulację czy pełny projekt ugody, a następnie sprawdzić termin, saldo…
Krótka odpowiedź: sprzedaż lub spłata nie musi przekreślać roszczeń Spłacony kredyt frankowy a pozew to kwestia dotycząca przede wszystkim umowy zawartej z bankiem, a nie samego mieszkania. Sprzedaż nieruchomości lub wcześniejsza spłata nie przesądza automatycznie o utracie roszczeń; znaczenie mają…
