Krótka odpowiedź: nieprecyzyjny zarzut nie zawsze zamyka kontrolę konsumencką Czy sąd powinien zbadać klauzule abuzywne z urzędu, gdy zarzut frankowicza jest nieprecyzyjny? Co do zasady tak, jeżeli z akt wynika możliwie nieuczciwy charakter warunku, a sąd ma potrzebne dane faktyczne…
Najkrótsza odpowiedź i zakres indywidualnej oceny Roszczenia frankowe w spadku mogą co do zasady przejść na spadkobierców jako prawa majątkowe, ale art. 922 Kodeksu cywilnego nie daje automatycznej odpowiedzi, czy bank ma zwrócić określoną kwotę. Trzeba zestawić umowę CHF, historię…
Krótka odpowiedź: pozew i zdolność kredytowa to nie to samo Pozew frankowy a zdolność kredytowa to dwa odrębne zagadnienia: art. 70 ust. 1 Prawa bankowego wymaga od banku oceny, czy klient będzie zdolny spłacić kredyt wraz z odsetkami w terminach…
Czy spór o WIBOR przypomina sprawy frankowe? Spór o WIBOR i sprawa frankowa mogą korzystać z ochrony konsumenta, lecz nie są tym samym problemem prawnym. Art. 3851 Kodeksu cywilnego wymaga badania konkretnego postanowienia umowy, a wyrok Trybunału Sprawiedliwości Unii Europej…
Najkrótsza odpowiedź: znaczenie ma przede wszystkim moment zawarcia umowy Sprzedaż mieszkania z kredytem frankowym co do zasady nie odbiera automatycznie ochrony konsumenckiej. Dla oceny sprawy najważniejsze są dwa przepisy Kodeksu cywilnego - art. 221 KC i art. 3851 KC -…
Czy spłacony kredyt frankowy można nadal przeanalizować? Spłacony kredyt frankowy można poddać analizie prawnej także po zamknięciu rachunku i wykreśleniu hipoteki, ponieważ wykonanie umowy nie przesądza samo w sobie o skuteczności jej postanowień ani o rozliczeniach dokonanych wcześniej. Dla frankowicza,…
Krótka odpowiedź: sprzedaż lub spłata nie musi przekreślać roszczeń Spłacony kredyt frankowy a pozew to kwestia dotycząca przede wszystkim umowy zawartej z bankiem, a nie samego mieszkania. Sprzedaż nieruchomości lub wcześniejsza spłata nie przesądza automatycznie o utracie roszczeń; znaczenie mają…
Czy pierwsza propozycja ugody CHF wymaga natychmiastowej decyzji? Pierwsza propozycja ugody frankowej nie oznacza, że frankowicz musi ją od razu przyjąć. Kredytobiorca CHF powinien najpierw ustalić, czy otrzymał wiążącą ofertę, symulację czy pełny projekt ugody, a następnie sprawdzić termin, saldo…
Czy prawomocny wyrok wystarczy do wykreślenia hipoteki bez zgody banku? Prawomocny wyrok frankowy może być podstawą wykreślenia hipoteki bez listu mazalnego, ale nie usuwa wpisu automatycznie. Kredytobiorca składa odrębny wniosek do sądu wieczystoksięgowego, a ten bada treść wyroku, dokumenty i…
Punkt wyjścia: obawa przed roszczeniem banku Roszczenia banku po unieważnieniu umowy często wpływają na decyzję o pozwie bardziej niż sama treść umowy. Po wyroku Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej z 15 czerwca 2023 r. w sprawie C-520/21, Bank M., trzeba jednak…
