Rozliczenie z bankiem, hipoteka, podatki i kolejne kroki po uniewaznieniu umowy.
W jaki sposób zakończono sprawę kredytu CHF? Rozliczenie spłaconego kredytu CHF trzeba zacząć od ustalenia podstawy zakończenia sprawy: zwykłej spłaty, ugody albo prawomocnego wyroku. Dla frankowicza różnica ma znaczenie praktyczne, ponieważ art. 94 i art. 100 ustawy o księgach wieczystych…
Dlaczego wyrok Dziubak wymagał aktualizacji poradnika? Wyrok Dziubak to orzeczenie Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej z 3 października 2019 r. w sprawie C-260/18, dotyczącej Justyny i Kamila Dziubak przeciwko Raiffeisen Bank International AG. Zmienił on sposób, w jaki opisujemy możliwe skutki…
Co prawomocny wyrok zmienia w sytuacji frankowicza? Prawomocny wyrok frankowy może rozstrzygać o nieważności umowy, zapłacie określonej kwoty i kosztach procesu, ale zwykle nie zamyka technicznie wszystkich spraw z bankiem. Po orzeczeniu trzeba sprawdzić sentencję, historię spłat, hipotekę oraz rachunek…
Krótka odpowiedź: kapitał tak, dodatkowa rekompensata co do zasady nie Waloryzacja kapitału CHF nie jest tym samym co zwrot wypłaconych pieniędzy. Po unieważnieniu umowy frankowej bank może co do zasady dochodzić nominalnej kwoty kapitału rzeczywiście udostępnionego kredytobiorcy, lecz wyrok Trybunału…
Krótka odpowiedź: kiedy wcześniejsze wykreślenie hipoteki może być możliwe? Wykreślenie hipoteki po unieważnieniu kredytu CHF może być rozważane przed pełnym rozliczeniem z bankiem, ale nie dzieje się automatycznie: znaczenie mają co najmniej dwa przepisy ustawy o księgach wieczystych i hipotece,…
Czy po prawomocnym unieważnieniu umowy CHF trzeba nadal płacić raty? Po prawomocnym unieważnieniu umowy CHF co do zasady odpada umowna podstawa naliczania kolejnych rat, lecz frankowicz nie powinien traktować tego jako automatycznego zakończenia wszystkich rozliczeń z bankiem. Znaczenie mają sentencja…
Czy prawomocny wyrok frankowy poprawia zdolność kredytową? Zdolność kredytowa po wyroku CHF może być lepsza, gdy po rozliczeniu znika miesięczna rata kredytu CHF, ale prawomocny wyrok nie daje prawa do nowego finansowania. Bank hipoteczny musi przeprowadzić własną, aktualną ocenę możliwości…
Czy były frankowicz może otrzymać nowy kredyt? Kredyt hipoteczny po sprawie CHF jest możliwy, ponieważ zakończony spór z bankiem nie tworzy ustawowego zakazu składania kolejnego wniosku. Kredytodawca musi jednak ocenić aktualną zdolność kredytową przed zawarciem umowy - taki obowiązek wynika…
Czy można złożyć wniosek o nowy kredyt hipoteczny od razu po sprawie frankowej? Kredyt hipoteczny po zakończeniu sprawy frankowej można co do zasady wnioskować od razu, ponieważ przepisy nie ustanawiają ogólnego okresu karencji dla frankowicza. Nie oznacza to jednak prawa…
Czy prawomocny wyrok wystarczy do wykreślenia hipoteki bez zgody banku? Prawomocny wyrok frankowy może być podstawą wykreślenia hipoteki bez listu mazalnego, ale nie usuwa wpisu automatycznie. Kredytobiorca składa odrębny wniosek do sądu wieczystoksięgowego, a ten bada treść wyroku, dokumenty i…
